賃貸併用住宅は住宅ローン控除の対象となりますか？

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賃貸併用住宅は住宅ローン控除の対象となりますか？

３階建ての賃貸併用住宅の建築を検討しています。
１、２階を賃貸用、３階を居住用とする予定です。この場合でも住宅ローン控除を受けることができますか？

住宅ローン控除の適用要件を満たしているかで左右されます。

住宅ローン控除の適用要件である「賃貸併用住宅の条件」を満たしているかで左右されます。
住宅ローン控除の適用要件には床面積基準があります。
新築をした住宅の床面積が50㎡以上であることの他、賃貸併用住宅の建物全体の床面積のうち、「2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること」という条件があります。

ご質問の場合は、居住用部分の床面積が建物全体の1／3ですから、建物全体を1戸の建物として単独登記をしてしまうと、住宅ローン控除を受けることができません。

ですが、分譲マンションのように1、2階部分と3階部分とに2戸の建物に分けて区分登記をすることで、3階の自宅部分を独立した1戸の建物として登記をすれば、この床面積基準は満たすことになり、住宅ローン控除を受けることができます。